2013-04-03

三舊改造是徹頭徹尾的地產商機

前廣東省委書記、現國務院副總理汪洋在廣東大力推動的三舊改造運動(舊城鎮、舊廠房、舊村莊改造)被視為廣東特有城鎮化成功模式,是解決城市用地的良方,但原來這個汪洋政績除了造成大量城中村拆遷引致社會不穩外,還為地產商斂財大開門路。

在城市,拆遷改造三舊必須引入地產商參與,似乎無人不知,但原來在廣東一些地方縣市,三舊改造也成為工業廠商參加房地產開發的門路。

在粵東,一家上市公司製造企業早前就成功將其使用僅約十年的大片廠房,以舊廠房改造的名義申請清拆,改以發展大型豪宅項目。由於三舊改造得到國土資源部優惠政策支持,可輕易改變土地用途,而該地塊位於近年極速升值地段,發展地產項目後的得益,足夠其在其他遠郊重建更大廠房之外,還有大筆收入。

當中是否涉及地方政府包庇,這是不言而喻的。是否地方政府官員接受了好處,則紀委不查,我們也不得而知了。

只不過我認為,這種情況在廣東恐怕是冰山一角。官,可交出三舊改造成績;商,可得到財源滾滾商機。官商如何不勾結呢。

發佈留言