2009-10-26

要建居屋了嗎

《星島日報》今天頭版新聞,是「全城高呼:復建居屋」。報道說:

本港樓價升溫繼續引起各界關注。逾百名市民昨日在中環聯同泛民主派立法會議員,參與由「關懷香港」發起的無殼蝸牛大遊行,要求復建居屋、重售公屋,並反對樓價高企。團體指,若政府不解決問題,下月將發起第二波遊行。民建聯及行政會議成員也在另一場合表態支持復建居屋,認為有助解決市民住屋需要......
在我印象中,星島似乎總是唱好樓市,是地產商的最佳戰略夥伴,廣告當然也是地產商「包起」。為何此次卻與地產商唱反調?真的看不通。

難道,最近銷量有跌,力爭讀者不流失,所以討好中產和半中產?還是政府在居屋政策上將有所行動,作為擁港愛港的表率,需要言論先行。還希望有人指教好的陰謀論。

居屋歷史悠久,到2002年停建停售前已經歷近30年。港府停售藉口是私人住宅物業應以市場主導。但被指其實是糾正董建華時代因「八萬五」政策而過度興建居屋的政策。無論如何,停售居屋確實能穩定樓市、促升樓價,讓利予商。

香港的經濟學者們皆認為,停售居屋是政策對頭、措施得當,因為他們認為香港從來只是一個自由市場,而非福利社會。他們崇尚精英文化,無視平民之苦,缺乏人文精神。各種客觀原因和機遇,加上個人的一些努力,成就了某些精英,但都是精英奴才。

記得從2005年初開始,香港的房地產市場開始活躍,當時豪宅炒賣也驚人,因為國際等待人民幣升值,所以熱錢流港。此後,似乎樓市並未下跌過。甚至金融風暴也未見跌。

2007年,當局決定將閒置的已建好的居屋逐批出售,雖然有反對聲音,但是至今看來,對火熱的樓市猶如小水槍,未見影響。當然,復售數量不多。

10月23日,中原城市領先指數是73.37,貼近九七後最高峰。

根據社會服務聯會早前統計,以收入中位數(18000港元/家庭/月)計算,全港有超過123.6萬人貧困人口,貧窮率達到17.9%。月收入低於5000港元的人口達到27萬人,超過4萬青年人處於長期失業中。

而港府9月份的報告也承認,本港貧困人口比08年增加2萬人,達123萬人,創歷史新高。

一方面是樓市不斷上揚,一方面是貧困人口不斷增加。請問地產商,樓房賣給誰?請問港府,權為何所依、何所謀?

說到居屋,不由得不想起兩件典型的事情。一是短樁事件,一是梁展文事件。這些事情,居然無官當災,實在夠厚黑真傳。亦令人感到在香港從政,真的具有中國特色社會主義下的特別行政區的優越性!

梁展文如果生在內地當官,網絡輿論之下,隨便雙規一下,什麼油水奶水都流出來,無所遁形。哈哈,這也算是優越性吧。
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